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房屋倒塌的原因有谁鉴定

地震后,房子倒了房贷怎么办?

（10东营）每当看到电视中出现演员被倒塌的房屋砸中，小明都为演员捏一把汗。 现有以下器材：道具砖样品、

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房屋倒塌的原因有谁鉴定

（一）确保各类房屋的住用安全。

房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。

在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。

如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

（二）促进城市危旧房屋的改造。

还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

（三）防灾和减灾（灾害管理）。

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。

（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。

任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。

使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。

近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。

发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

（六）进行司法仲裁技术鉴定。

随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。

法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。

房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

（七）从事技术服务工作。

指定内容的专项技术鉴定。

如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

地震后,房子倒了房贷怎么办?

分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。

不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。

另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。

如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。

如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。

那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。

无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。

也许在黄金地段的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。

对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。

其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。

如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。

这是一种良好的愿望。

面对地震，房子是累赘。

有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。

”

（10东营）每当看到电视中出现演员被倒塌的房屋砸中，小明都为演员捏一把汗。 现有以下器材：道具砖样品、

楼主您好：（10东营）每当看到电视中出现演员被倒塌的房屋砸中，小明都为演员捏一把汗。

现有以下器材：道具砖样品、一个量筒、一块体积为V铁的小铁块、一根细针、一段细线和足够的水。

已知：道具砖不吸水，质地较软且密度小于水；水的密度为ρ水。

为了测出道具砖的密度： （1）应从以上器材中选择的器材是： 。

（2）实验步骤应为：（3）请用所测出的物理量写出道具砖密度的表达式，ρ= 。

答案：（1）所选器材：量筒、细针、适量的水和待测道具砖样品。

（2）步骤：①在量筒中倒入适量的水，测出水的体积为V1。

②将道具砖样品放入量筒中，使其漂浮在水面，读出此时水面对应的刻度为V2。

③将道具砖样品用细针压入水中，使其完全浸没在水中，读出此时水面对应的刻度为V3（3）P=P水（V2-V1）/（V3-V1）谢谢采纳！！

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